국토교통부는 고양창릉 S3블록 사전청약자 전용 모기지 지원이 축소되거나 중도금 대출이 불확실하다는 일부 언론 보도와 관련해 "당초 약속한 지원은 차질 없이 추진된다"고 밝혔다.

국토부는 8일 설명자료를 통해 입주자 모집공고문에서 전용 모기지 관련 내용이 삭제되고 중도금 집단대출 계획이 미정이라는 보도에 대해 "사실과 다르다"며 이같이 설명했다.

우선 입주 시 필요한 잔금대출과 관련해 사전청약 당첨자에게는 기존 약속대로 주택도시기금 전용 모기지를 지원할 계획이다. 디딤돌대출의 소득기준이나 주택가격 요건과 관계없이 모든 사전청약 당첨자를 대상으로 최대 5억 원 한도 내에서 대출을 지원하며, 주택담보인정비율(LTV)은 80%를 적용하고 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용하지 않는다.

다만 금리와 만기 등 세부 대출 조건은 시장 상황 등을 반영해 실제 대출 신청 시점의 디딤돌대출 기준을 적용할 예정이다.

중도금 집단대출도 계획대로 추진된다는 입장이다.

국토부는 고양창릉 S3블록의 첫 중도금 납부 시기가 2027년 5월인 만큼, 2027년 1분기 중 시중은행과 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이라고 밝혔다. 협약이 완료되는 즉시 계약자들에게 관련 내용을 안내할 예정이다.

국토부는 통상적으로 한국토지주택공사(LH)가 중도금 납부 시기가 도래하기 3~4개월 전에 시중은행과 집단대출 협약을 체결해 왔다고 설명했다.

아울러 향후 공급되는 뉴:홈 나눔형과 선택형 분양주택의 입주자 모집공고에도 이 같은 내용을 반영해 수요자들의 혼선을 최소화할 계획이라고 밝혔다.

국토부 관계자는 "사전청약 당첨자에게 약속한 전용 모기지 지원은 변함없이 추진되며, 중도금 대출 역시 일정에 맞춰 협약을 진행할 예정"이라며 "계약자들이 불편을 겪지 않도록 필요한 사항을 적기에 안내하겠다"고 밝혔다.