국토교통부가 재건축·재개발 사업 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 추진위원회와 조합을 대상으로 초기사업비 융자 특판 상품을 운영하며 정비사업 활성화에 나섰다.

국토교통부는 초기 자금 확보에 어려움을 겪는 전국 재건축·재개발 추진위원회와 조합을 지원하기 위해 ‘정비사업 초기사업비 융자 특판 상품’을 운영 중이라고 20일 밝혔다.

이번 상품은 올해 신설된 제도로, 저금리 기반의 투명한 자금 조달을 통해 정비사업의 금융 부담을 줄이고 사업 추진 속도를 높이기 위해 마련됐다. 특히 올해 도입된 특판 상품은 본격 지원이 시작된 지난 3월 이후 현장에서 높은 관심을 받고 있다.

특판 상품은 연 1%의 낮은 이자율과 함께 주택도시보증공사(HUG) 보증료율 0.2~0.4%를 적용해 사업 주체들의 금융 부담을 크게 낮춘 것이 특징이다.

추진위원회의 경우 기본 조건에서 연 2.2% 금리와 2.1% 보증료율이 적용됐지만, 특판 적용 시 연 1.0% 금리와 0.4% 보증료율로 대폭 완화된다. 조합 역시 기존 연 2.2% 금리와 1.0% 보증료율에서 특판을 통해 연 1.0% 금리와 0.2% 보증료율 혜택을 받을 수 있다.

특판 조건은 오는 2026년 12월 31일까지 사업 신청과 승인 절차가 완료된 건에 한해 적용되며, 이후 신청 건에는 기본 조건이 적용된다.

융자 한도는 사업 규모에 따라 차등 적용된다. 추진위원회는 사업 연면적 기준 최대 15억원까지, 조합은 최대 60억원까지 지원받을 수 있다.

국토부는 이번 사업이 2026년 사업예산 422억5000만원이 소진될 때까지 진행되며, HUG 기금센터의 접수 및 심사를 거쳐 금융 지원이 이뤄진다고 설명했다.

HUG에 따르면 연초 총회 등을 통해 자금 차입 결의를 완료한 사업장을 중심으로 지난 3월부터 상담과 신청 문의가 증가하고 있다.

현재까지 서울 2곳, 경기 2곳, 부산 1곳 등 총 5개 사업장에 약 130억원 규모의 지원이 승인됐으며, 전국 약 50여 개 사업장에서 상담이 활발히 진행 중인 것으로 나타났다.

현장 반응도 긍정적이다. 서울의 한 재개발 추진위원회 관계자는 “기금 상품 출시로 낮은 정책금리로 자금 문제를 원활하게 해결할 수 있었다”고 말했다.

부산의 한 재건축 조합 관계자도 “자금 조달 부담이 해소되면서 그동안 지연됐던 행정 절차에도 속도를 낼 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다.

윤영중 국토교통부 주택정비정책관은 “이번 특판 상품은 정비사업 자금 조달의 투명성을 강화하고 사업 속도를 높이는 데 실질적인 도움이 될 것”이라며 “앞으로도 정비사업 활성화를 위한 지원을 지속적으로 확대해 나가겠다”고 말했다.

한편, 상품 관련 세부 내용은 기금도시재생포털에서 확인할 수 있으며, 융자 신청 및 상담은 권역별 HUG 기금센터를 통해 안내받을 수 있다.