국토교통부는 31일 발표한 '2026년 6월 주택 통계'에서 전국 주택 인허가와 준공 실적은 감소한 반면 분양과 매매 거래는 증가했다고 밝혔다.

6월 수도권 주택 인허가는 1만181호로 지난해 같은 달보다 26.2% 감소했다. 올해 상반기 누적 인허가는 6만7,946호로 전년 동기 대비 8.1% 줄었다. 서울은 6월 인허가가 1,603호로 55.1% 감소했고, 누적 실적도 2만655호로 9.8% 감소했다. 비수도권 역시 6월 인허가가 7,736호로 45.6%, 누적 실적은 24.5% 각각 감소했다.

자료 국토교통부

착공은 수도권이 1만6,349호로 지난해 같은 달보다 19.9% 줄었지만, 서울은 3,491호로 67.9% 증가했다. 상반기 누적 착공은 수도권이 전년과 비슷한 수준(-0.7%)을 유지했고, 비수도권은 40.7% 증가했다.

분양 실적은 크게 늘었다. 수도권은 6월 1만3,136호로 전년 동월 대비 48.7% 증가했으며, 상반기 누적 분양도 6만3,586호로 55.1% 늘었다. 서울은 6월 분양이 2,396호로 153.3%, 누적 분양은 110.0% 증가했다. 비수도권도 6월 57.7%, 누적 69.0% 증가했다.

반면 준공 실적은 큰 폭으로 감소했다. 수도권은 6월 1만532호로 지난해 같은 달보다 52.4% 줄었고, 상반기 누적도 47.6% 감소했다. 서울은 6월 준공이 77.7%, 비수도권은 71.9% 감소하는 등 전국적으로 입주 물량이 크게 줄었다.

6월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만7,464호로 전월보다 3.4% 증가했다. 준공 후 미분양도 2만9,786호로 1.5% 늘었다. 미분양은 수도권 1만8,770호, 비수도권 4만8,694호로 집계됐다.

주택 거래는 증가세를 보였다. 6월 주택 매매거래는 6만8,819건으로 전월보다 3.5% 늘었고, 전월세 거래는 21만8,618건으로 4.2% 증가했다.

수도권 매매거래는 3만9,078건으로 1.6%, 비수도권은 2만9,741건으로 6.2% 증가했다. 다만 서울 아파트 매매는 7,742건으로 전월보다 13.5% 감소했다.

전월세 거래는 수도권이 14만6,810건으로 5.2%, 비수도권은 7만1,808건으로 2.3% 증가한 것으로 나타났다.