국토교통부가 최근 철근 가격 급등을 반영해 분양가상한제 적용 주택의 기본형건축비를 오는 15일부터 0.77% 인상한다. 이에 따라 분양가상한제가 적용되는 일부 아파트의 분양가도 소폭 오를 가능성이 있다.

국토교통부는 고강도 철근 가격이 지난 3월 정기 고시 이후 약 18.6% 상승함에 따라 기본형건축비를 비정기 조정한다고 밝혔다. 기본형건축비는 분양가상한제 적용 주택의 분양가를 산정하는 기준 가운데 하나로, 공사비 변동을 반영해 통상 6개월마다 조정되며 주요 건설자재 가격이 15% 이상 오르면 중간에도 조정할 수 있다.

이번 조정으로 기본형건축비는 전용면적 60~85㎡, 16~25층 공동주택 기준 ㎡당 **222만 원에서 223만7천 원으로 0.77%** 인상된다.

새 기준은 **7월 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용**된다. 다만 실제 분양가격은 기본형건축비뿐 아니라 택지비와 각종 가산비 등을 종합적으로 반영해 지방자치단체 분양가심사위원회가 최종 결정한다.

분양가상한제는 공공택지와 서울 강남·서초·송파·용산구 등 민간택지 내 지정 지역에서 공급되는 공동주택에 적용된다.

장우철 국토교통부 주택정책관은 "이번 조정이 중동전쟁 등의 영향으로 상승한 공사비 부담을 덜어 주택 공급 여건 개선에 도움이 되길 기대한다"며 "앞으로도 주택 공급 확대를 위한 지원을 지속하겠다"고 말했다.