서울 아파트값 상승세가 둔화되고 매물이 증가하는 가운데, 내년 1분기까지 수도권에 4만 호 이상의 주택 입주가 예정돼 주택시장 안정과 공급 확대를 위한 움직임이 이어지고 있다.

정부는 11월 13일 정부서울청사에서 제3차 주택공급 정례브리핑을 열고 최근 주택시장 동향과 수도권 입주·분양 계획, 주택공급 제도개선 및 금융지원 성과 등을 발표했다.

정부 발표에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 지난 7월 1.27%에서 8월 1.05%, 9월 0.74%로 둔화했다. 강남·서초구는 14주, 송파구를 포함한 강남 3구는 12주 연속 하락했으며, 이번 주에는 성동구와 강동구도 하락 전환했다.

매물도 증가했다. 11월 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만 건을 넘어 연초보다 40% 이상 늘었다. 최근 3주간 전세와 월세 매물도 각각 5.0%, 10.6% 증가해 매매·전월세 전체 매물은 12만3천 건을 넘어섰다.

주택 공급 기반도 확대되는 추세다. 올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 전년 동기 대비 33% 증가했으며, 아파트 인허가는 3만8천 호로 최근 10년 평균의 1.5배 수준을 기록했다. 같은 기간 착공 물량도 2만2천 호로 전년보다 36% 늘었다.

입주 물량은 올해 11~12월 수도권 약 1만6천 호, 내년 1분기 약 2만8천 호 등 총 4만4천 호 규모다. 특히 내년 1분기 서울에서만 약 6천 호가 입주할 예정이며, 마포·서초·용산 지역에도 약 4천 호가 공급될 전망이다.

분양도 이어진다. 정부는 연말까지 약 1만1천 호를 추가 분양할 계획으로, 고양창릉 1천100가구, 남양주왕숙 400가구, 부천대장 500가구 등 3기 신도시 분양도 추진한다.

주택공급 속도를 높이기 위한 제도개선도 진행 중이다. 정부는 8·13 주택 신속공급 대책에 포함된 145개 과제 가운데 65건을 완료했으며, 금융지원 등을 통해 약 6천 호 규모의 8개 주택사업장 금융애로를 해소했다고 밝혔다.

또한 초기 자금 부담을 낮춘 지분적립형 공공분양주택 284호를 12월 고양창릉에서 공급할 예정이다. 입주 시 분양가의 25%를 납부하고 나머지 지분은 20년에 걸쳐 나눠 취득하는 방식이다.

한국토지주택공사(LH)는 하반기 남양주왕숙2와 고양창릉 등 총 10개 블록, 약 9천 호 규모의 민간참여 공공주택사업 공모를 추진한다. 이 가운데 6개 블록 5천782호는 13일 공모를 시작했으며, 나머지 4개 블록 약 3천 호도 12월까지 순차적으로 공모할 계획이다.

정부는 앞으로도 주택공급 사업의 추진 상황을 점검하고, 12월 말부터 주택공급 디지털 상황판을 공개하는 한편 주택공급 통합지원센터를 운영해 인허가와 금융 등 현장 애로 해소에 나설 방침이다.