인천시가 노후계획도시 정비사업을 이끌 선도지구 6곳, 1만6,267호 규모를 최종 선정했다. 시는 선도지구 선정과 함께 투기 방지를 위한 권리산정 기준일을 고시하고, 주민대표단 구성이 완료되는 구역부터 총괄계획가(MP)를 파견해 특별정비계획 수립을 지원할 계획이다.

구역별로는 ▲구월지구 B1구역 2,756호 ▲연수·선학지구 A7구역 4,748호 ▲연수·선학지구 A12구역 857호 ▲만수1·2·3지구 A4구역 1,530호 ▲갈산·부평·부개지구 A3구역 2,958호 ▲계산지구 A5구역 3,418호가 선정됐다.

연수·선학지구는 A7·A12구역을 합쳐 5,605호로 가장 큰 규모다. 구월지구 B1구역은 동의율 87.5%, 평가점수 88.2점을 기록했고, 갈산·부평·부개지구 A3구역은 동의율 87.8%, 평가점수 91.9점으로 가장 높은 평가점수를 받았다.

이번 선정은 지난해 12월 인천시가 구월·연수 등 노후계획도시 5개 지구를 대상으로 선도지구 선정 공모를 진행한 데 따른 것이다. 지난 6월 접수를 마감한 결과 특별정비예정구역 39개 중 21개 구역에서 총 4만6,100호 규모의 신청이 접수됐다.

인천시는 외부 전문가가 참여한 평가위원회를 구성해 등기부등본과 건축물대장 등 관련 자료를 확인하고 동의서 유효성 검증과 정량평가를 거쳐 최종 대상지를 선정했다.

시는 선도지구 선정과 동시에 투기 방지에도 나섰다. 집합건물 지분 쪼개기 등 투기 행위를 차단하고 주민 재산권을 보호하기 위해 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」 제39조에 따라 권리산정 기준일을 즉시 고시했다.

또 주민대표단 구성이 완료되는 구역부터 총괄계획가(MP)를 파견해 주민들과 소통하면서 특별정비계획 수립을 위한 컨설팅과 행정 절차를 지원할 예정이다.

이번 선도지구에서 제외된 구역에 대해서는 2027년 이후 정비사업 대상지 선정 방식과 물량을 주민간담회와 관계기관 협의를 거쳐 마련할 방침이다.

유광조 인천시 도시균형국장은 “이번 선도지구 선정은 주민들의 높은 관심과 열망이 반영된 결과”라며 “노후계획도시의 주거환경 개선을 넘어 미래형 스마트 도시 구축과 지역 균형발전을 위한 전환점이 될 것”이라고 말했다.

이어 “정비사업 초기부터 구역별 맞춤형 밀착 행정서비스를 제공하는 등 모든 행정 역량을 집중해 인천이 노후계획도시 정비의 전국적인 모범 사례가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

다음은 선도지구 선정 구역 위치도 (자료 인천시)