부천시의회 김선화 의원(더불어민주당, 비례대표)은 제284회 정례회에서 시정질문을 통해, 부천시가 보유한 공유재산의 비효율적인 운영 실태와 공실 문제를 지적하며, 이를 지역경제 회복의 기회로 전환해야 한다고 촉구했다.


김선화 의원은 “부천시는 부천콘텐츠센터, 웹툰융합센터, 부천테크노파크, 한국금형센터 등 다양한 공유재산 시설을 통해 지역 기업, 창작자, 시민들에게 창업 및 업무 공간을 제공하고 있다”며, “특히 2025년 하반기에는 시설 이전 등으로 인해 부천콘텐츠센터 별관, 부천만화창작스튜디오, 교통정보센터 등에서 총 3,431㎡ 규모의 유휴공간이 추가로 발생할 예정인 만큼, 이에 대한 선제적인 활용 방안 마련이 필요하다”고 강조했다.

이어 “각 시설이 부서별로 따로 관리되고 있어 임대료 산정 기준과 입주 조건, 운영 방식 등이 제각각인 상황이며, 이로 인해 시민과 기업이 공간을 활용하는 데 큰 불편을 겪고 있다”며, “특히 일부 시설은 과도한 임대료나 불리한 입주 조건 등으로 공실이 장기화되고 있는 실정”이라고 비판했다.

김 의원은 또, 최근 경기 침체의 영향으로 1인 기업, 청년 창업자, 예술인, 소상공인 등이 공간 확보조차 어려운 현실에 주목하며 “고금리‧고물가‧경기둔화의 삼중고 속에서 생존을 위협받는 시민들이 늘고 있는데, 시가 보유한 공유재산이 비어 있는 것은 기회 손실이자 행정 낭비”라고 강조했다.

이번 시정질문을 통해 김 의원은 다음 다섯 가지 사항에 대해 시의 구체적인 현황 파악과 실효성 있는 개선 방안을 요청했다.

1. 부천시 공유재산(테크노파크, 콘텐츠센터, 만화창작스튜디오, 교통정보센터 등) 전체 공실 현황 및 발생 원인
2. 각 시설별 임대료 산정 기준 및 입주 조건의 불일치로 인한 시민 불편 사례
3. 공실 해소를 위한 임대료 인하, 입주조건 완화, 시범사업 도입 등 실질적 대응책 추진 여부
4. 청년 창업가, 예술인, 중소기업 등을 위한 우대요율, 장려금, 맞춤형 프로그램 지원 계획
5. 공간 운영 주체가 흩어져 있는 현 체계를 통합 관리하거나, 온라인 대관·홍보 플랫폼을 도입할 계획 여부

김선화 의원은 “공유재산은 단순히 비어 있는 공간이 아니라, 지역경제를 살릴 수 있는 자산이자 기회”라며 “시민에게 실질적 도움이 되는 공간 정책으로의 전환이 절실하다”고 강조했다. 또한 “행정 편의 중심의 공간 운용을 넘어 시민 수요에 기반한 전략적 공간재편과 접근성이 개선될 수 있도록 예의주시하겠다”고 덧붙였다.