올해 7월 수도권 주택시장은 인허가와 착공 등 신규 공급 지표가 증가한 반면 주택 매매거래는 감소하고 누적 준공 물량도 크게 줄어든 것으로 나타났다.

8월 31일 국토교통부가 발표한 7월 주택 통계에 따르면 수도권 주택 인허가는 1만2,640호로 전년 동월 대비 27.9% 증가했다. 다만 올해 1~7월 누적 인허가는 8만586호로 전년 동기 대비 3.9% 감소했다.

수도권 주택 착공은 1만2,690호로 전년 동월보다 18.5% 증가했고, 누적 착공도 7만7,894호로 2.0% 늘었다.

특히 서울의 증가세가 두드러졌다. 서울의 7월 주택 인허가는 7,979호로 전년 동월 대비 95.1% 증가했으며, 올해 누적 인허가도 2만8,634호로 6.1% 늘었다.

서울의 7월 주택 착공은 6,386호로 전년 동월보다 894.7% 급증했다. 올해 누적 착공도 1만9,507호로 전년 동기 대비 44.4% 증가했다.

반면 준공 물량은 감소세를 보였다. 수도권의 7월 준공은 1만8,279호로 전년 동월보다 20.9% 증가했지만, 올해 누적 준공은 7만1,204호로 전년 동기 대비 38.7% 감소했다.

서울 역시 7월 준공은 5,756호로 8.9% 증가했지만, 누적 준공은 2만916호로 전년 동기보다 43.3% 줄었다.

수도권 분양은 7월 1만405호로 전년 동월 대비 12.8% 감소했으나, 올해 누적 분양은 7만3,991호로 전년 동기 대비 39.8% 증가했다. 서울의 누적 분양은 1만4,489호로 109.7% 늘었다.

거래시장은 위축됐다. 7월 수도권 주택 매매거래량은 3만4,749건으로 전월보다 11.1% 감소했다. 서울 아파트 매매거래도 6,564건으로 전월 대비 15.2% 줄었다.

수도권 전월세 거래량은 14만3,501건으로 전월보다 2.3% 감소했다.

한편 7월 말 기준 수도권 미분양 주택은 1만9,459호였으며, 이 가운데 준공 후 미분양은 4,444호로 집계됐다.