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발행일: 2026/01/12  계 경 석 기자 miskye@naver.com
정비사업 추진위·조합에 초기사업비 융자 1년간 파격적 지원
연 이자율 1%로 저리 융자하여 신속한 정비사업 추진을 지원
정부가 재건축·재개발 사업에 지원하는 초기 사업비 융자지원 이자율을 대폭 낮춘(연 1%) 1년 한시 특판 상품을 출시한다. 

 10일 국토교통부에 따르면 초기사업비 융자상품은 사업 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 전국의 추진위와 조합에 사업비(용역비, 운영비, 총회개최비 등)를 저리 융자하는 상품으로 ’25년 3월에 도입된 후 서울·경기·부산·대구 등에서 이용하고 있다.

단, ’25년 3월 이전에 지정된 조정대상지역 및 투기과열지구(강남구, 서초구, 송파구, 용산구)는 지원이 제외된다. 

 1년 한시 특판 상품은 연 이자율을 1%로 대폭 할인하며, 주택도시보증공사(HUG) 보증료율 또한 기존 대비 80% 할인된 0.2~0.4%를 적용한다. 해당 조건은 ’26년 12월 31일까지 사업 신청과 승인이 완료된 건에 한하여 적용하며, 올해 사업 예산(422.5억원)이 소진될 때까지 운영된다. 

초기사업비 융자 이자율 및 보증료율

구분

기본 조건

특판 조건(’26년 12월 31일까지)

연 이자율

HUG보증료

연 이자율

HUG보증료

추진위

2.2%

2.1%

1.0%

0.4%

조합

2.2%

1.0%

1.0%

0.2%

 

초기사업비 융자 한도

사업연면적

~20만㎡

~30만㎡

~40만㎡

~50만㎡

50만㎡~

추진위

10억원

12억원

13억원

14억원

15억원

조합

30억원

40억원

50억원

60억원

   ※ ’27년 1월 1일부터는 기본조건으로 적용


 이번 사업은 9.7 주택공급대책과 관련된 후속조치로, 정비사업 활성화를 위해 보다 선제적이고 과감한 지원이 필요하다는 판단에 따라 마련되었다. 

 1년 한시 특판 상품을 포함한 초기사업비 융자 상품에 대한 세부사항은 ‘기금도시재생포털’에서 확인할 수 있으며, 사업 신청문의는 권역별 HUG 기금센터로 연락하면 자세히 안내받을 수 있다. 

권열별 HUG 기금센터 개요

기금센터

업 무 구 역

대표번호

동부기금센터

 - 서울특별시 도봉구, 노원구, 강북구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 중구, 성동구, 광진구, 강동구, 용산구, 강남구, 송파구

 - 경기도 연천군, 포천시, 동두천시, 파주시, 양주시, 고양시, 의정부시, 남양주시, 가평군, 구리시, 하남시, 양평군, 광주시, 여주시, 이천시, 성남시, 용인시, 안성시

 - 강원도 전역

02-3771-6280

서부기금센터

 - 서울특별시 은평구, 종로구, 서대문구, 마포구, 강서구, 양천구, 영등포구, 동작구, 서초구, 구로구, 금천구, 관악구

 - 경기도 김포시, 부천시, 광명시, 안양시, 군포시, 과천시, 의왕시, 시흥시, 안산시, 수원시, 오산시, 화성시, 평택시

 - 인천광역시 전역

02-3771-6325

남부기금센터

 - 부산광역시, 대구광역시, 울산광역시 및 경상남북도 전역

051-790-3059

중부기금센터

 - 광주광역시, 전라남북도 및 제주도 전역

 - 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남북도 전역

042-363-2430

   * 기타 상품 문의 051-998-2374(본사 담당)


 국토교통부 김영국 주택공급추진본부장은 “이번 1년 특판을 통해 정비사업의 추진 속도를 높이고, 조합원들의 금융비용 부담을 대폭 절감할 수 있기를 기대한다”면서, “신속하고 안정적인 주택 공급을 위해 모든 수단을 총 동원하겠다”고 밝혔다.

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