부천시 대형 프로젝트 상동영상문화단지(약 38만3천㎡) 개발 계획이 세 번째 고배, 부천시의회 문턱을 넘지 못했다. 24일 부천시의회 재정문화위원회는 '상동영상문화단지 개발을 위한 관련 부지 매각 동의안'을 보류시켰다.

상동영상단지 개발 계획은 십 수 년 계획만 변경하면서 진척을 못하고 비용만 낭비하며 장덕천 시장 들어서도 벌써 세 번째 제동이다.

부천시는 상동영상단지내 만화·영상·영화·콘텐츠 산업 등 산업단지와 아파트(약 5,000세대) 건립이 계획의 요지다. 이를 두고 반대론자들은 이도 저도 아닌 난개발로 부천시 재산만 소실될 우려가 있다는 주장이다.

산업단지, 소니픽쳐스 등 800여 중소기업 유치 계획에 대해서는 미국에 있는 소니픽쳐스 본사가 부천 아파트형 공장으로 올리가 없고, 적게는 서너명 많게는 30여명 기업들이 온다고 해봐야 부천시에 이바지하는 바가 크지 않고 공업용지로 매각할 경우 주거지나 상업지역 보다 지가가 낮아 부지 가격도 그만큼 덜 받게되어 손해라는 주장이다.

그런데다가 기업 유치를 위해서는 영상콘텐츠 산업 투자비 지원 및 10년 동안 임대료 면제 조건을 제시하고 있는 것으로 알려져 의견이 분분하다.

또한 아파트(5000여세대) 단지 계획에 대해서는 교통 체증 및 지역 환경 등 다양한 문제가 제기되고 있다.

이에 일부에서는 차라리 부지 가격이나 많이 받을 수 있게 용적율을 높여 주거지(아파트 용지)나 상업지역으로 매각하는 것이 훨씬 효율적이라는 주장이다.

부천시 계획대로 매각할 경우 약 1조원대 초반 인데 반해 전체를 아파트 지구로 매각 할 경우 2조원은 받을 수 있어 두 배 이익을 볼 수 있다는 논리다.

또 다른 의견은 당장 부지 가격을 많이 받기 보다는 부지 가격을 절반만 받더라도 벤처기업이나 중소 아파트형 공장보다 국내외 대기업 한 두개를 유치해 부천 미래 일자리와 경제 활로를 찾아야 한다는 것이다.

대기업을 유치할 경우 지역 중소기업 일감이 늘어나고 자영업 및 각종 상업이 활성화 지역경제를 견인할 수 있고, 지역 스포츠 스폰, 취약계층 지원 등 다양한 이점이 있다는 것이다. 수원과 용인은 삼성전자, 이천과 여주는 sk, 파주는 LG가 지역경제를 견인하고 있는 것처럼 말이다.

부천상동영상단지 개발 관련 부천시와 더불어민주당은 지난 11월 10일 당정회의를 열고 논의 했으나 결론 없이 끝나고 이날 또 부천시의회 의정연구단체도 논의했으나 결론에 이르지 못했다는 전언이다.

이처럼 부천영상문화단지 개발 계획에 대해 다양한 의견이 있다. 첨예한 사안이다. 섣불리 추진했다가는 책임을 수면할 수 없다. 부천시는 간과해서는 안된다.

시는 반대하는 시민들의 문제 제기를 잘 살펴 당위성이 없을 경우 문제를 풀어 설득하거나 문제가 있을 경우 시민 의사를 반영 계획을 변경 추진해야 한다.

부천시 백년대계를 건설업자의 수익(사업성) 때문에 결정한다면 큰 오산이다.

당장 11월 24일 부천시의회 해당상임위원회는 '보류' 시켰다. 뭔가는 문제가 있기 때문에 수차례에 걸쳐 제동을 걸고 있다고 판단된다. 부천시 대규모 공유지 노른자위 땅 개발하고 나면 더 이상 없다.

미래 부천시에 최대한 득이 될 수 있는 최선의 방안을 찾아야 한다.

부천시의회 회기가 12월 14일까지다. 얼렁뚱땅 통과시킬 수는 없다. 집행부와 의회 간 충분한 소통을 통해 대다수 시민들이 수용할 수 있는 방안으로 방향을 잡아 결정이 나야 후환이 없을 것이다.

부천시 백년대계 미래 부천을 생각하여 결정하기를 기대한다.