국토교통부는 8일 2026년 3월 기준 주택 통계를 발표했다. 주택 인허가와 준공은 감소세를 보인 반면, 분양과 거래량은 크게 늘어난 것으로 나타났다.

먼저 인허가 실적은 수도권과 비수도권 모두 감소했다. 3월 수도권 인허가는 9,625호로 지난해 같은 달보다 36.4% 줄었고, 서울은 1,815호로 75.3% 감소했다. 비수도권도 9,705호로 38.9% 줄었다.

착공 실적은 지역별로 엇갈렸다. 수도권은 6,281호로 전년 대비 32.3% 감소했지만, 누적 기준으로는 증가세를 기록했다. 특히 비수도권은 3월 착공이 12,714호로 지난해보다 182.4% 급증했다.

분양 시장은 큰 폭의 증가세를 보였다. 수도권 분양은 9,167호로 전년 동월 대비 289.3% 늘었고, 서울은 지난해 분양 물량이 없었던 영향으로 올해 5,097호가 공급됐다. 비수도권 분양도 46.8% 증가했다.

반면 준공 실적은 감소했다. 수도권 준공은 10,989호로 지난해보다 37.6% 줄었고, 서울도 46.4% 감소했다. 비수도권은 소폭 증가했지만 누적 기준으로는 절반 이상 감소했다.

미분양 주택은 소폭 줄었다. 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만5,283호로 전월 대비 1.4% 감소했으며, 준공 후 미분양도 3만429호로 2.8% 줄었다.

주택 거래는 회복세를 보였다. 3월 주택 매매거래는 7만1,975건으로 전월 대비 24.6% 증가했고, 전월세 거래도 27만9,688건으로 10.4% 늘었다. 서울 아파트 매매는 6,433건으로 한 달 전보다 14.9% 증가했다.